Le certificat PEB résidentiel : pourquoi, pour qui ?
Le certificat PEB résidentiel est obligatoire lors de changement d’occupant ou de propriétaire pour tout logement proposé à la vente ou à la location depuis 2011. Tant que le logement ne change pas d’occupant ou de propriétaire, le certificat n’est pas obligatoire. Le propriétaire garde toujours l’original et remet une copie à l’occupant en cas de location.
Le résultat du certificat doit toujours figurer sur les annonces de mise en vente et location.
Qu’est-ce qu’un certificat PEB résidentiel (Performance Energétique du Bâtiment) ?
Le certificat PEB résidentiel est un document bilingue sur lequel sont repris la consommation énergétique et le rejet de CO2 de votre bien.
En fonction des consommations, votre bien sera classé parmi 18 catégories, allant du « A++ » pour les maisons passives à « G » pour les maisons très énergivores.
Vous y trouverez également des conseils pour améliorer l’isolation et limiter sa consommation énergétique.
Il permet aux candidats acheteurs ou loueurs de comparer les besoins énergétiques entre plusieurs logements.
Validité du certificat PEB résidentiel ?
Le certificat a une validité de 10 ans. Après cette période de 10 ans, il ne doit être renouvelé qu’en cas de changement d’occupant ou de propriétaire. Il doit être renouvelé avant cette période de 10 ans si des modifications énergétiques ont été apportées au bâtiment et qu'il y a un changement de locataires ou propriétaires.
Pourquoi choisir PEB Logic ?
PEB Logic est spécialisé depuis plusieurs années dans les déperditions énergétiques du bâtiment, l’isolation et les techniques de chauffage. Vous aurez donc la certitude que le résultat de votre certificat corresponde à la déperdition énergétique exacte de votre bien.
Lors de notre visite, nous établissons une liste de conseils qui peuvent vous aider à améliorer le résultat sur le certificat PEB, et si vous le souhaitez nous attendrons la réalisation de ces modifications avant d’établir le certificat.
PEB Logic propose de travailler en partenariat avec les propriétaires en vue d’obtenir le meilleur résultat possible.
Notre tarif de base de 1€/m² (voir conditions dans l’onglet tarifs) permet d’obtenir un certificat établi par un professionnel à un très bon prix et qui correspond exactement à la superficie de votre bien.
Quels certificats peuvent être établis par PEB Logic ?
PEB Logic est certificateur agréé de bâtiments résidentiels en région de Bruxelles-Capitale. C’est-à-dire que nous pouvons vous aider pour tous les bâtiments destinés au logement en région de Bruxelles-Capitale.
Qu’est-ce qu’un certificateur ?
Après avoir suivi une formation et réussi des examens, le certificateur est un professionnel avec de bonnes connaissances sur les déperditions énergétiques des bâtiments et sur les systèmes de production d’énergie.
Le certificateur se rend dans le logement afin de collecter des données et utilise le logiciel de la région de Bruxelles-Capitale pour calculer et établir le certificat PEB résidentiel. Ce logiciel permet à tous les certificateurs d’utiliser les mêmes formules de calculs pour les habitations. Des habitations identiques obtiendront donc le même résultat avec des certificateurs différents. Vous n’aurez donc pas un meilleur résultat pour votre certificat en choisissant un certificateur plus cher.
Contrôle des certificateurs ?
Si lors de la remise du certificat, vous avez des remarques, PEB Logic est toujours disponible pour en discuter. En cas de désaccord, vous pouvez vous adresser à Bruxelles Environnement. La région de Bruxelles Capitale a mandaté une société chargée du contrôle de l’exactitude des certificats PEB établis par les certificateurs agréés.
Comment se déroule la visite du certificateur de PEB Logic ?
La visite est fixée sur rendez-vous à heure fixe, par téléphone ou e-mail.
Avant le rendez-vous, PEB Logic vous fait parvenir une confirmation et une liste reprenant les documents nécessaire et les conseils pour préparer au mieux la visite. Cette préparation est importante pour établir un certificat PEB le plus précis possible. C’est en étant précis que vous obtiendrez un résultat qui correspond à votre bien avec le meilleur classement possible.
Sur place, le certificateur relève les caractéristiques de l’habitation : l’orientation des façades, la disposition des pièces, l’isolation des fenêtres – toitures – façades et les caractéristiques techniques des systèmes de chauffage, eau chaude sanitaire, électricité et ventilation. La visite dure entre 1h et 1h30' / 100m². Le certificat pourra être établi et envoyé dans les 24 heures si nécessaire.
Certificat PEB pour les immeubles de rapport et immeubles à appartements ?
Le certificat PEB résidentiel est obligatoire pour chaque habitation individuelle. Il faudra donc établir un certificat par logement.
PEB Logic propose des réductions de prix si plusieurs certificats sont établis à la même adresse en une visite.
Il est donc intéressant de faire certifier un immeuble comprenant plusieurs logements en une fois.
Immeuble avec une partie logement et une partie bureau/commerce ?
Si la partie bureau/commerce (tertiaire) est inférieure à 75m² et est inférieure à la superficie du logement, elle pourra être intégrée dans le certificat PEB résidentiel.
Une autre question ?